加拿大华裔女首富传出计划豪掷4亿美元，拿下老牌哈德逊湾（Hudson’s Bay）百货部分租约，打造全新商业版图。然而，她的野心在还未落地前，就遭多位房东联手反对。

综合外媒报道，为了证明自己有决心，也让房东安心，刘伟宏在周三深夜提交的新法庭文件中放话，不仅愿意亲自担保第一年的租金，还强调“如果我没有充分准备好，我不会花费这么多时间和几百万美元，更不会在房东反对的情况下硬着头皮往前冲”，她甚至立下誓言，拿到租约后180天内，要开出至少20家店。

不过，房东们可不买帐。他们认为租约根本不允许这种复合用途，就算允许，物业的工程量和维修需求也远超刘的预算和时间表。刘估计装修费用约1.2亿美元，主要用在屋顶、暖通空调、洗手间、电梯和手扶梯，但房东坚称这个数字太乐观，实际成本会高得多。对此，刘反驳说，很多地方只是外观翻新，不用全部拆到只剩墙面。

有趣的是，哈德逊湾公司这回倒站在刘这边。他们在另一份宣誓书中表示，自己过去在这些店面营运时，也没做过房东口中那些“必须”的装修工程。公司资深副总裁佩鲁吉尼（Franco Perugini）更直言，刘准备投入的1亿2,000万美元，比他们原本要花的多太多了。刘则回应，就算预算真的不够，她也会自己补上，并采分阶段装修，先让部分区域开门营业。

针对房东指控她“没有供应商支持”，刘直接端出11封合作意向书，来自康奈尔（Conair）、Northern Reflections，以及代理Calvin Klein、Tommy Hilfiger与Dockers的Indeka Group等品牌。她透露，很多供应商的仓库裡已经有现货，部分还是哈德逊湾订了却没取的货，随时可在几周内交货。

佩鲁吉尼则认为，房东之所以不希望刘接手，是因为一旦收回租约，他们就能更自由地推动商场重建，例如改成商办住宅综合区、交通导向型社区，甚至兴建住宅大楼，借此提升物业价值与收益。这场争夺战，不只是生意之争，更可能改变加拿大零售市场的版图，最终谁能胜出，就看8月底的法庭裁决了。