领展（00823.HK）公布第一季营运更新显示，商场租户销售额录得负增长0.8%，跑输香港零售市场同期增长0.4%，拖累股价全日受压，收市跌逾4%至42.78元。领展则指出，虽然商户销售仍疲软，但跌幅有所收窄，作为主要商户组合的超市及餐饮业，已出现初步复苏迹象。

一般零售租户销售额跌3.8%

集团表示，零售物业续租租金调整率录得中单位数负增长，主要受一般零售、超市及中式餐厅影响。期内，餐饮租户、超级市场及食品租户销售额分别增1.6%和0.4%，但一般零售租户销售额跌3.8%。

此外，在港零售租用率则达97.6%，平均每平方呎每月零售租金为62.8元。写字楼方面，租用率为99.2%。至于停车场物业，销售量温和下降、收费录轻微增长，因此收入录得轻微增长。

内地物业面对租金承压

内地市场方面，领展零售物业、办公楼及物流物业的租用率，分别为95.4%、92.4%及97.5%，但齐齐面对租金承压，尤其是北京两项资产，在消费者支出复苏缓慢的环境下尤为明显。办公楼租用率则保持稳定，但租金水平面临压力。物流项目在长三角地区激烈竞争下，租金压力亦持续存在。

国际业务上，领展新加坡零售、澳洲零售租用率分别为99.8%及99.5%，国际办公楼租用率则为85.5%。集团指出，新加坡零售商场的餐饮需求强劲，带动续租租金调整率表现亮眼，但受非必需消费支出减少影响，商户销售略有放缓，而必需品行业销售量则维持稳定。

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